Valor Hospitality ist ein Full-Service-Unternehmen für den Erwerb, die Entwicklung und das Management von Hotels und Resorts. Es besteht aus Enthusiasten des alternativen Denkens, die sich durch Exzellenz und Innovation auszeichnen. Wir schaffen unvergessliche Kundenerlebnisse und liefern außergewöhnliche kommerzielle Leistungen für Marken- und unabhängige Hotels und Resorts auf der ganzen Welt. Darüber hinaus arbeiten wir mit den meisten großen internationalen Marken zusammen und führen in ihrem Namen erfolgreiche Franchise-Betriebe.
Valor wurde 2012 gegründet und verwaltet stolz über 100 Immobilien und Projekte in 5 Regionen und beschäftigt über 3000 Mitarbeiter. Valor hat derzeit regionale Niederlassungen in Amerika, Großbritannien, Südafrika und Dubai.
Ausführliche Informationen www.valorhospitality.com
Valor Hospitality wird alle Aspekte des Angebots, der Einrichtungen und der Immobilienverwaltung von The Soul Hospitality managen und effektiv für eine bessere Kommunikation zwischen allen Wohnungseigentümern und dem Entwickler sorgen – und so für ein angenehmes, nahtloses und problemloses Erlebnis an jedem Kontaktpunkt zwischen Eigentümern und Gästen in den The Soul Branded Residences sorgen.
In Zusammenarbeit mit der Eigentümervereinigung übernimmt Valor die tägliche Verantwortung für die Immobilienverwaltung, die Instandhaltung der Einrichtungen und die Verwaltung des Mietplans. Der neue Mietplan von Valor bietet außerdem viele Dienstleistungen und Vorteile, die später in diesen FAQ behandelt werden.
Eigentümer können gleichbleibend ausgeführte Dienstleistungen und Standards von internationaler Qualität erwarten, was sich unmittelbar in glücklichen und zufriedenen Eigentümern, Mietern und Gästen niederschlägt.
Wir als Entwickler hatten schon immer die Vision, ein Immobilienverwaltungsunternehmen zu beauftragen und uns auf dieses zu verlassen, das sich um alle Einrichtungen, die Infrastruktur, die Immobilienstandards und die Mietverwaltung bei The Soul Paje kümmert. Auf diese Weise werden Markenstandards auf höchstem Niveau umgesetzt und aufrechterhalten.
Im Rahmen des optionalen Mietprogramms steht es dem Wohnungseigentümer frei, die Wohneinheit für den persönlichen Gebrauch zu behalten oder sie in den Mietbestand aufzunehmen (vorbehaltlich der Vereinbarung hinsichtlich Möblierung und Gästeausstattung gemäß den Betriebsstandards der Marke Valor), um sie in den Bestand eines zentral verwalteten „Mietprogramms“ aufzunehmen.
Die Bedingungen des Mietplans werden in einer Mietplanvereinbarung/einem Mietplanmandat zwischen dem Eigentümer und Valor festgelegt.
In diesem Schema wird jede Wohneinheit unabhängig von anderen Wohneinheiten im Schema verbucht. Der Nettoertrag des Eigentümers ergibt sich nach Abzug der Betriebskosten, der Verwaltungskosten und/oder anderer Gebühren, wie in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen definiert.
Im Gegensatz zu Plattformen wie Airbnb, wo jede Wohneinheit separat aufgelistet ist, werden auf unserer Buchungsplattform „Wohneinheitstypen“ verkauft und die Zuteilung der Wohneinheiten wird über ein Hausverwaltungssystem verwaltet, wodurch alle Eigentümer eines bestimmten „Wohneinheitstyps“ die gleiche Chance auf eine Reservierung haben.
Hausbesitzer profitieren von professioneller Immobilienverwaltung, globalen Marketingressourcen und dem Zugang zu einem größeren Gästestamm. Es bietet die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen, ohne sich persönlich um Buchungen und Instandhaltung kümmern zu müssen.
Immobilien, die für das Mietprogramm in Frage kommen, müssen bestimmte Kriterien erfüllen, die von Valor Hospitality für die Marke The Soul festgelegt wurden. Dazu gehören beispielsweise eine hochwertige Bauweise, Mindeststandards für FF&E/OS&E (Einrichtungen, Ausstattung und Ausrüstung/Betriebsbedarf und -ausrüstung), luxuriöse Ausstattung und eine attraktive Lage.
Nur Eigentümer einer Soul-Wohneinheit, die sich für das Soul Rental Scheme entscheiden, sind zur Teilnahme an dem Programm berechtigt.
Zanzibar Villas und die offiziellen Projektmanager, CPS, haben Gespräche mit bestehenden Vermietungsdienstleistern, einschließlich MNF, aufgenommen und bekannt gegeben, dass der vom Entwickler zugelassene Dienstleister nach einer objektiven Bewertung durch ein Drittunternehmen (HTI Consulting) Valor Hospitality offiziell damit beauftragt hat, die Gastfreundschaftsstandards sowie die Vermietungs-, Einrichtungs- und Immobilienverwaltung im The Soul Paje zu verbessern und einzuführen.
Bestehende Buchungen und Reservierungen werden garantiert eingehalten und bearbeitet. Die Zufriedenheit der Hausbesitzer sowie die Erhaltung und Steigerung ihres Einkommens sind die Hauptziele des Entwicklers.
Zanzibar Villas und der Projektmanager erwägen, eine Schonfrist für die Übergabe an Valor Management zu gewähren, um sicherzustellen, dass die Vermietung in der Hochsaison maximiert wird. Das von Valor verwaltete Soul Branded Residences Rental-Programm sowie die Übernahme der Soul Paje-Einrichtungen werden ab September 2024 beginnen.
Kurz gesagt: Das aktuelle Design und die Qualität der Einrichtung, der Bettwäsche und anderer Gegenstände wie Besteck, Geschirr und Haushaltswaren entsprechen nicht der beabsichtigten Markenpositionierung der Soul Branded Residences und den beabsichtigten Mietpreiserhöhungen, von denen Valor bei der Übernahme profitieren möchte, wenn die Soul-Paje-Einrichtungen gemäß den neuen Spezifikationen fertiggestellt sind.
Daher schlägt Valor Folgendes vor:
Das Soul Residences Rental Scheme bietet zwei Mietoptionen:
Alle teilnehmenden Apartments müssen die Mindestanforderungen und Standards des Mietprogramms erfüllen. Dazu gehört ein bestimmter Standard an Möbeln, Bettwäsche, Besteck, Geschirr, Gläsern, Annehmlichkeiten, Haushaltswaren und Verbrauchsgütern für Gäste wie Tee und Kaffee.
Es werden hochwertige, langlebige Standardausführungen benötigt. Diese Spezifikationen und Standards werden derzeit fertiggestellt und nach der Kostenkalkulation und Freigabe bekannt gegeben.
Es besteht auch die Möglichkeit, verschiedene offizielle Einrichtungssets zu erwerben.
*Der Entwickler behält sich das Recht vor, alle im Zeitplan aufgeführten Elemente nach Ermessen des Architekten oder des beauftragten Fachmanns zu ändern oder durch andere, gleiche oder ähnliche Elemente zu ersetzen.
Das Soul Rental Scheme wurde vom Entwickler und der Valor Hospitality Company eingerichtet und wird von der Valor Hospitality Management Company gemäß den geltenden Bestimmungen, Regeln und/oder Genehmigungen verwaltet, die für einen solchen Vorgang nach den Gesetzen der Republik Tansania erforderlich sind.
Alle Eigentümer, die an dem Mietprogramm teilnehmen möchten, müssen einen Antrag bei Valor Hospitality einreichen. Nach erfolgreicher Prüfung der Immobilie schließt Valor Hospitality je nach Wunsch ein kurzfristiges oder langfristiges Mandat mit dem Eigentümer ab. Das Antragsformular finden Sie auf der Soul-Website unter paje.thesoul.africa/der-seelen-lebensstil/ oder alternativ per E-Mail [email protected].
Es wird KEINE Beitrittsgebühr erhoben. Die Teilnehmer des Programms sind jedoch verpflichtet, in Mindeststandards und -mengen an Möbeln, Einrichtungsgegenständen und Gästeausstattung sowie Geschirr, Besteck, Glaswaren und Annehmlichkeiten für den Komfort der Mietgäste und die von Valor im neuen Mietprogramm eingeführten Qualitätsstandards zu investieren.
Die Wartung und der Ersatz dieser Gegenstände, falls sie kaputt oder beschädigt sind, werden durch eine selbst finanzierte Rücklage aus jeder Mietreservierung abgedeckt. Mit anderen Worten, von jeder Miete wird ein Prozentsatz für den Ersatz dieser Gegenstände einbehalten, sei es aufgrund normaler Abnutzung oder aufgrund von Beschädigungen/Brüchen.
Am Ende des Finanzzeitraums (ab dem zweiten Jahr) wird der Überschuss dieser Rücklagen den Eigentümern zur Verfügung gestellt und kann vorbehaltlich der Entscheidung von Valor und den Eigentümern und letztendlich der Regeln, Richtlinien und Budgetgenehmigung des Verbands im Rahmen des Systems anteilig zurückerstattet werden.
Valor Hospitality wurde von den Entwicklern und CPS als Verwaltungsgesellschaft für das Mietprogramm ausgewählt. Daher sind beide gemäß der Mietprogrammvereinbarung für Ihr Eigentum verantwortlich.
Sobald die gesamte Entwicklung von Soul Paje abgeschlossen ist, übergibt CPS die Managementverantwortung an die Eigentümervereinigung, die dann mit Valor Hospitality, dem designierten Managementpartner von CPS, zusammenarbeiten wird.
Valor Hospitality implementiert eine Technologie für Immobilienverwaltung und Reservierungen, die eine faire Rotation der zugeteilten Wohneinheiten je Wohnungstyp (1, 2 oder 3 Schlafzimmer) ermöglicht. Dadurch wird sichergestellt, dass jeder Teilnehmer die gleiche Chance hat, einen fairen Anteil an Buchungen und damit an Einnahmen für jede Reservierung zu erhalten. Ebenso werden die Preise kontrolliert, was es uns ermöglicht, die Einnahmen zu maximieren, anstatt andere Hausbesitzer zu unterbieten, um eine Vermietung abzuschließen. Dies ist die bewährte Vorgehensweise bei anderen seriösen Mietmodellen.
Valor Hospitality wird die Vermietungen von The Soul über geeignete Kanäle vermarkten und bewerben, über Plattformen wie AirBnB, Booking.com und andere Plattformen sowie über Social-Media-Plattformen wie Facebook und Instagram. Gäste können auch online über eine neue, aktualisierte Website von The Soul buchen. Valor und CPS werden in ein Immobilienverwaltungs- und Reservierungssystem, eine Gäste-App und einen Channel-Manager investieren, der die Vermietungen von The Soul mit mehreren Buchungsseiten verbindet.
Eine Inanspruchnahme Ihrer Wohneinheit ist jederzeit möglich, sofern Sie uns die Inanspruchnahme mindestens drei Monate vor der Inanspruchnahme mitteilen und diese noch nicht vermietet ist.
Da das Mietprogramm von The Soul Residences auf Wohneinheitstypen basiert, ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie Ihre Wohneinheit nicht reservieren können, gering – es sei denn, wir haben für die gewünschten Daten 100% Belegung.
Die Reservierung der Wohneinheit zur Eigennutzung muss über Valor erfolgen und Sie sind für die im Mietvertrag unter den Vertriebskosten aufgeführten Gebühren haftbar, z. B. Reinigungsdienst, Technologiegebühren usw.
Basierend auf unseren vorsichtigen Schätzungen können Sie mit einem Nettoertrag von ca. 601 TP3T des Mietpreises rechnen – nach Abzug der Provisionen an Drittanbieterkanäle wie Booking.com oder AirBnB und anderer Kosten wie Technologie, Marketingkosten, Gemeinkosten usw., die mit der Durchführung eines Mietprogramms verbunden sind. Dies entspricht dem, was Sie über andere Kanäle erzielen würden, wenn Sie ähnliche Ausgaben berücksichtigen.
Der Vorteil hierbei besteht darin, dass das „Hosting“ und die Verwaltung Ihrer Einheit von Valor übernommen wird, wodurch Sie von diesen lästigen Aufgaben befreit werden. Darüber hinaus strebt Valor danach, qualitativ hochwertige Mietobjekte zu akzeptablen Preisen anzubieten.
Gäste, die in Mietobjekten übernachten, haben Zugang zu allen Einrichtungen der Soul Residences, einschließlich der Lagune und des Fitnessstudios. Die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen wie Concierge, Housekeeping, Tee-/Kaffeestation und Housekeeping stehen für jede Mieteinheit zur Verfügung.
Vor, während und nach jeder Vermietung koordiniert und plant die Valor Hospitality Management Company die Reinigung und Instandhaltung Ihres Eigentums, übernimmt die Wäsche und die Auffüllung der Verbrauchsartikel.
Valor Hospitality Management Company bietet ein umfassendes Wartungsprogramm.
Unser Programm für kleinere Wartungsarbeiten deckt die Kosten für Arbeitskräfte und Materialien für die Bereitstellung von Gästeservices in Ihrem Haus sowie für die Wartung einer Vielzahl von Gegenständen, die regelmäßig gewartet werden müssen. Eigentümer können sich darauf verlassen, dass die grundlegende Wartung ihres Hauses von unseren erfahrenen Wartungstechnikern durchgeführt wird.
Für größere Wartungsarbeiten oder speziellere Reparaturen, die nicht in diesem Programm enthalten sind, beauftragen wir externe Auftragnehmer mit der Durchführung von Reparaturen oder Wartungsarbeiten auf Kosten des Eigentümers.
Dieses kleinere Wartungsprogramm führt zu weniger Störungsmeldungen und bietet eine höhere Servicequalität, wodurch das Gästeerlebnis verbessert und die Attraktivität Ihres Hauses als Mietobjekt gesteigert wird.
Der gesamte Umfang kleinerer und größerer Wartungsleistungen wird im Mietvertrag abgedeckt.
Durch optimierte Kommunikation und Transparenz wird sichergestellt, dass die Beziehung zwischen dem Valor Hospitality Team und den HOs produktiv ist.
Reservierungen werden über die Website von The Soul Residences vorgenommen, wo die Buchungsmaschine von Valor eine sofortige Bestätigung und Zahlung ermöglicht.
Mieten können kurzfristig oder langfristig gebucht werden, je nachdem, welche Option Sie im Mietvertrag selbst festlegen. Natürlich sind die Preise bei längeren Aufenthalten etwas niedriger, aber insgesamt können sie höhere Einnahmen bringen. Sie haben die Wahl.
Von den Gästen wird erwartet, dass sie an jedem Tag bis 11:00 Uhr auschecken, damit die Reinigung und Vorbereitung für die Ankunft des nächsten Gastes möglich ist. Der Check-in ist ab 15:00 Uhr möglich, kann aber je nach Verfügbarkeit auch früher erfolgen. Je nach Saison und bestimmten Preisstrategien können weitere Buchungsbedingungen gelten, um sicherzustellen, dass Sie maximale Einnahmen erzielen. Dazu können stündliche oder halbtägige Mietgebühren für spätes Auschecken und/oder garantierte frühe Ankünfte gehören.
Das Immobilienverwaltungssystem verfügt über eine „App“, die Sie auf Ihr Gerät (Mobiltelefon oder PC) herunterladen können, um grundlegende Informationen zu den bisher erzielten Einnahmen, der Belegung und zukünftigen Buchungen anzuzeigen.
Gäste müssen eine rückzahlbare Kaution für Schäden hinterlegen. Diese beträgt 101 TP3T des Tagespreises. Sollte diese nicht ausreichen, um den Schaden zu decken und Valor nicht in der Lage sein, die Kosten von den Gästen zurückzufordern, werden die Gegenstände durch die OS&E- und FF&E-Rücklage ersetzt, die von jedem Verkauf abgezogen wird.
Artikel können durch die OS&E- und FF&E-Reserve sofort ersetzt und danach, soweit möglich, zurückgefordert werden. Damit wird sichergestellt, dass Ihr Eigentum nicht benachteiligt wird oder vorübergehend von der Zuteilung ausgeschlossen wird.
Es gibt keine Begrenzung für die Häufigkeit, mit der Sie die Immobilie für sich selbst nutzen dürfen, vorausgesetzt, dies geschieht im Rahmen der Bedingungen des Mietvertrags. Zum Beispiel
Wenn dies nicht richtig gehandhabt wird und Sie Valor nicht rechtzeitig über die Nutzung informieren, wirkt sich dies auf Ihr Verdienstpotenzial aus.
Sobald Sie Ihre Reservierung über Valor und die ausgereifte Buchungstechnologie vorgenommen haben, wird sie sofort Ihrer Reservierung zugewiesen und somit aus der Liste der verfügbaren Mieteinheiten entfernt.
Ja, wir empfehlen jedoch einen abschließbaren Schrank für persönliche Gegenstände.
Um Ihre Umsatzmöglichkeiten zu optimieren, empfehlen wir, Buchungen für die Eigennutzung mindestens drei Monate im Voraus vorzunehmen.
Wenn Sie Ihre Einheit zur Eigennutzung reserviert haben und diese nicht mehr nutzen möchten, können Sie die Reservierung stornieren, um Ihre Einheit wieder in die Rotationsliste aufzunehmen. Es können jedoch Verwaltungs- und/oder Stornierungsgebühren anfallen.
Bei dem Mietschema handelt es sich nicht um einen Mietpool. Eigentümer erhalten den gesamten Nettoertrag ihrer Einheit für jede einzelne Reservierung, die gemäß der Immobilienverwaltungstechnologie und der Fair-Share-Rotation-Software generiert und zugeteilt wird.
Nein, die Valor-Verwaltungsgebühr ist in den Verkaufskosten enthalten, ebenso wie die Franchisegebühr für die Marke The Soul.
Das hängt von Ihrer Einstellung ab.
Es ist als selbstfinanzierendes Programm konzipiert, um die Verwaltung Ihrer Immobilieninvestitionen einfach und leicht zu gestalten, indem Valor und die Soul Residences Sie von den mühsamen Aufgaben der Selbstvermietung, Reinigung, Buchungsverwaltung und anderen mit der Selbstvermietung verbundenen Verwaltungsaufgaben befreien.
Die Rendite beträgt 601 TP3T, d. h. 601 TP3T des Mietpreises werden auf Ihr Konto überwiesen.
Ja, Sie haben jährlich die Möglichkeit, zu entscheiden, ob Sie nicht mehr am Mietprogramm teilnehmen möchten.
Wenn Sie eine Buchung für sich selbst vornehmen und sich entscheiden, diese nicht zu nutzen, können Sie sie einem Freund oder Familienmitglied „schenken“, solange Sie sie nicht aus finanziellen Gründen „weiterverkaufen“ und die erforderlichen Mindestgebühren (Verkaufskostengebühren) bezahlen, die ohnehin zum Zeitpunkt der Buchung hätten bezahlt werden müssen.
Nein. Es fallen keine Gebühren an, sofern Sie Valor die Namensänderung mindestens 48 Stunden vor dem Ankunftsdatum mitteilen.
Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte [email protected]
oder besuchen Sie die Website: paje.thesoul.africa/der-seelen-lebensstil/
